Jenis Real Estat yang Cocok untuk Diinvestasikan

Jenis Real Estat yang Cocok untuk Diinvestasikan

Ada berbagai jenis real estat, dan berbagai cara untuk berinvestasi di dalamnya. Cara mana yang terbaik bagi Anda untuk memutuskan, sesuai dengan kebutuhan khusus Anda. Berikut adalah beberapa cara untuk dipertimbangkan, dengan kelebihan dan kekurangannya.

1. Rumah Sewa

Keuntungan: Salah satu cara yang lebih mudah untuk memulai, dan pengembalian investasi jangka panjang yang baik. Kekurangan: Menjadi tuan tanah tidak menyenangkan, dan Anda biasanya menunggu lama untuk mendapatkan hasil yang besar.

2. Rumah Sewa untuk Milik

Keuntungan: Ketika Anda membeli, kemudian menjual dengan pengaturan sewa-untuk-sendiri, Anda mendapatkan sewa yang lebih tinggi, dan pembeli biasanya bertanggung jawab untuk pemeliharaan. Kekurangan: Pembukuannya rumit, dan sebagian besar penyewa tidak menyelesaikan pembelian (ini bisa menjadi keuntungan juga, tapi itu berarti lebih banyak pekerjaan untuk Anda).

3. Sewa Berpenghasilan Rendah

Keuntungan: Sama seperti persewaan, tetapi dengan arus kas yang lebih tinggi. Kekurangan: Sama seperti persewaan lainnya, tetapi dengan lebih banyak perbaikan dan masalah penyewa.

4.Fixer Atas

Keuntungan: Pengembalian investasi Anda dengan cepat, dan itu bisa menjadi pekerjaan yang lebih kreatif. Kekurangan: Risiko lebih tinggi (banyak hal yang tidak dapat diprediksi) dan Anda dikenai pajak berat atas keuntungannya.

5. Beli Tunai, Jual dengan Syarat

Keuntungan: Anda mendapatkan tingkat pengembalian yang tinggi dengan membayar tunai untuk mendapatkan harga yang bagus, dan menjual dengan syarat yang mudah untuk mendapatkan harga yang tinggi DAN bunga yang tinggi. Kekurangan: Anda mengikat modal Anda untuk waktu yang lama.

Baca Juga:  9 Mitos Tentang Investasi Real Estat

6. Beli Tanah Bagi dan Jual

Keuntungan: Ini lebih sederhana daripada kebanyakan investasi real estat, dengan kemungkinan keuntungan besar. Kekurangan: Ini bisa memakan waktu lama, dan Anda memiliki pengeluaran, tetapi tidak ada arus kas saat Anda menunggu.

7. Rumah Kos.

Keuntungan: Anda bisa mendapatkan lebih banyak arus kas dengan menyewa rumah per kamar, terutama di kota kampus. Kekurangan: Anda bisa mendapatkan lebih banyak sakit kepala menyewa rumah dengan kamar, terutama di kota perguruan tinggi.

8. Real Estat Komersial

Keuntungan: Sewa triple-net jangka panjang berarti sedikit manajemen dan pengembalian yang tinggi. Kekurangan: Pasar yang sulit untuk dimasuki, dan Anda dapat kehilangan pendapatan di etalase yang kosong selama satu tahun pada suatu waktu.

9. Beli, Jalani, dan Jual

Keuntungan: Undang-undang pajak yang baru berarti Anda dapat memperbaikinya, dan menjualnya dengan keuntungan bebas pajak yang besar setelah dua tahun, lalu memulai prosesnya lagi. Kekurangan: Anda harus banyak bergerak.

10. Spekulasi

Keuntungan: Membeli di jalur pertumbuhan dan menahan sampai nilai naik dapat menghasilkan keuntungan besar, terutama jika Anda membeli rendah untuk memulai.